Indikator 1.50 Pristupačno stanovanje - zamjenski pokazatelj

Pristupačnost stanovanja odnosi se na mogućnost kućanstava da podmire troškove stanovanja u odnosu na raspoložive prihode. Izvorni EU SDG pokazatelj 1.50, „Stopa preopterećenosti troškovima stanovanja prema statusu siromaštva“, mjeri udio stanovništva koje živi u kućanstvima u kojima ukupni troškovi stanovanja premašuju 40% raspoloživog dohotka. Budući da odgovarajući podaci za Bosnu i Hercegovinu nisu dostupni prema harmoniziranoj metodologiji EU-SILC, nacionalni prikaz koristi dvije zamjenske mjere: omjer cijene i prihoda i indeks pristupačnosti stanovanja . Prema dokumentu Comparative Analysis of Housing Policies in Selected WB Cities and EU Cities iz 2025. godine, njihove vrijednosti za Bosnu i Hercegovinu iznose 13,5 odnosno 1,0. Niža vrijednost odnosa cijene i prihoda ukazuje na povoljniju priuštivost stanovanja, dok viša vrijednost indeksa priuštivosti ukazuje na povoljniju priuštivost. Ove mjere pružaju dodatne informacije o priuštivosti stanovanja, ali ne mjere izravno udio kućanstava opterećenih troškovima stanovanja.

Izvor je dokument Comparative Analysis of Housing Policies in Selected WB Cities and EU Cities (2025), koji razmatra pristupačnost stanovanja i stambene politike u Bosni i Hercegovini, Crnoj Gori, Danskoj i Nizozemskoj. Analiza se temelji na pregledu dostupnih podataka i dokumenata te na osam polustrukturiranih intervjua s dionicima iz navedenih zemalja. Omjer cijene i prihoda izražava se u godinama godišnjeg raspoloživog prihoda obitelji potrebnim za dostizanje vrijednosti cijene stana prema pretpostavkama primijenjene metodologije. Nazivnik je godišnji raspoloživi prihod obitelji, a rezultat se izražava u godinama prihoda. Indeks pristupačnosti stanovanja iskazuje se kao indeksna vrijednost bez mjerne jedinice, a ne kao postotak.

Nacionalni prikaz obuhvaća vrijednosti za Bosnu i Hercegovinu navedene u dokumentu iz 2025. godine: omjer cijene i prihoda od 13,5 te indeks pristupačnosti stanovanja od 1,0. Vrijednosti predstavljaju dvije različite mjere i ne mogu se izravno međusobno uspoređivati. One nisu postotci stanovništva ni udjeli kućanstava koja troše više od 40% raspoloživog dohotka na stanovanje. Zbog ograničene dostupnosti usporedivih i ažurnih podataka te nedostatka kontinuiranog vremenskog niza, promjene tijekom vremena nije moguće pouzdano procijeniti. Zamjenske mjere nisu izravno usporedive s izvornim EU SDG pokazateljem 1.50.

Pristupačnost stanovanja važna je za životni standard stanovništva i smanjenje rizika od siromaštva i socijalne isključenosti. Omjer cijene i prihoda pruža uvid u financijsku dostupnost kupnje stana, dok indeks pristupačnosti predstavlja dodatnu mjeru za usporednu procjenu pristupačnosti stanovanja. Za ovaj zamjenski pokazatelj nije utvrđen poseban kvantitativni nacionalni cilj Bosne i Hercegovine. Objavljene vrijednosti služe za opis pristupačnosti stanovanja i ne predstavljaju dokaz ostvarenog napretka prema određenom nacionalnom cilju.